Hiệp hội Bất động sản Nghệ An tổ chức Đại hội khóa II, nhiệm kỳ 2025 - 2030

Dự Đại hội, về phía các bộ, ngành Trung ương có: Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng.

Về phía Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có: TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Thành viên Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội; ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch thường trực VNREA, nguyên Cục trưởng Cục phát triển đô thị (Bộ Xây dựng); TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch VNREA, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam; cùng đại diện lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Về phía tỉnh Nghệ An có: Ông Nguyễn Đình Hùng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Nghệ An; đại diện một số sở, ngành, hiệp hội và hơn 100 doanh nghiệp là hội viên Hiệp hội Bất động sản tỉnh Nghệ An.

Phát biểu chỉ đạo tại Đại hội, ông Nguyễn Quốc Khánh, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Nghệ An, cho biết, nhiệm kỳ I (2018 - 2023) là giai đoạn Hiệp hội phải đối mặt với không ít khó khăn, thách thức. Đại dịch Covid-19 cùng sự trầm lắng của thị trường bất động sản cả nước đã ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của Hiệp hội cũng như các doanh nghiệp thành viên.

Tuy nhiên, nhờ các biện pháp phục hồi kinh tế kịp thời của Chính phủ, từ năm 2022 trở lại đây, thị trường bất động sản đã dần khởi sắc. Đặc biệt tại Nghệ An, với hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm được đầu tư đồng bộ, ngày càng nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn lựa chọn địa phương làm điểm đến đầu tư, góp phần tạo nên diện mạo sôi động, năng động hơn cho thị trường.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, trong nhiệm kỳ qua, Hiệp hội đã bám sát chương trình hành động và kế hoạch đề ra, đồng thời phát huy vai trò tư vấn, phản biện xã hội, chủ động tham gia vào các đề án, chương trình, dự án nghiên cứu theo đề nghị của Nhà nước. Hiệp hội thường xuyên cập nhật dữ liệu nhà ở, theo dõi diễn biến thị trường và đề xuất các phương án, giải pháp phù hợp nhằm kiểm soát, định hướng thị trường phát triển lành mạnh, ổn định và bền vững.

Cùng với việc chú trọng công tác chuyên môn, Hiệp hội còn quan tâm đến hoạt động xã hội, nhân đạo. Trong 5 năm qua, Hiệp hội đã phát triển được 106 hội viên, trong đó có 10 đơn vị tích cực đóng góp hàng tỷ đồng hỗ trợ khắc phục thiệt hại do thiên tai, bão lũ; đồng thời vận động hàng ngàn suất quà Tết dành cho người nghèo, gia đình khó khăn trên địa bàn tỉnh. Việc kết nạp hội viên mới và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các doanh nghiệp cũng được triển khai tích cực, góp phần củng cố sức mạnh nội khối.

"Trên cơ sở những kết quả đã đạt được, Hiệp hội Bất động sản tỉnh Nghệ An nhiệm kỳ mới đặt ra 6 nhiệm vụ trọng tâm, tập trung vào công tác tư vấn, phản biện, giám định xã hội; hoàn thiện thể chế, chính sách pháp luật; nâng cao hiệu quả hoạt động hội viên; đồng thời đẩy mạnh các chương trình an sinh xã hội và tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, hướng tới mục tiêu phát triển thị trường bất động sản Nghệ An bền vững, minh bạch và chuyên nghiệp hơn", ông Nguyễn Quốc Khánh nêu rõ, đồng thời hứa sẽ đoàn kết, tận tâm, chung tay góp sức để chèo lái con thuyền Hiệp hội ngày càng phát triển.

Phát biểu tại Đại hội, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Thành viên Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội gửi lời chúc mừng nồng nhiệt và tốt đẹp nhất tới Đại hội. TS. Nguyễn Văn Khôi cũng thay mặt Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ một số đóng góp, nhằm định hướng hoạt động của Hiệp hội Bất động sản Nghệ An trong nhiệm kỳ mới phát triển chuyên nghiệp, hiệu quả và gắn kết hơn với thực tiễn thị trường.

Phân tích cấu trúc không gian và động lực phát triển của thị trường bất động sản Nghệ An, TS. Nguyễn Văn Khôi cho rằng, Nghệ An là tỉnh lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ với diện tích hơn 16.400km2, dân số trên 3,3 triệu người. Những năm gần đây, kinh tế - xã hội của tỉnh đã ghi nhận nhiều kết quả tích cực, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt 8,5 - 9%/năm, thu ngân sách vượt 20.000 tỷ đồng, các lĩnh vực công nghiệp - dịch vụ tăng nhanh, nông nghiệp duy trì ổn định và đầu tư công đạt hiệu quả cao.

Đáng chú ý, theo TS. Nguyễn Văn Khôi, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của tỉnh đang được đẩy mạnh triển khai, từ công tác giải phóng mặt bằng đến nâng cấp đồng bộ, tiêu biểu như cao tốc Bắc - Nam, cảng Cửa Lò, sân bay Vinh cùng các tuyến đường ven biển, góp phần tạo động lực cho thu hút đầu tư và phát triển đô thị.

Với tiềm lực và lợi thế sẵn có, Nghệ An đang định hướng phát triển trở thành trung tâm tăng trưởng năng động của khu vực Bắc Trung Bộ, đồng thời vươn lên giữ vai trò trung tâm công nghiệp, logistics và giáo dục của miền Trung. Cùng với đó, tỉnh đặt mục tiêu khai thác mạnh tiềm năng kinh tế biển và phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại các địa bàn trọng điểm như Cửa Lò, Quỳnh Lưu, Diễn Châu. Thị trường bất động sản Nghệ An đang có bước phát triển nhanh chóng, lan tỏa từ thành phố Vinh ra các khu vực ven đô như Hưng Nguyên, Nghi Lộc, Diễn Châu,...

"Những yếu tố trên là dư địa cho bất động sản Nghệ An trong thời gian tới phát triển mạnh phân khúc bất động sản công nghiệp, Logistics, đất nền vùng ven, du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và bất động sản dọc tuyến cao tốc theo hình thức TOD", TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh.

Trên cơ sở đó, theo TS. Nguyễn Văn Khôi, để khai thác hiệu quả tiềm năng và nâng cao năng lực phát triển đô thị, trước hết, Nghệ An cần có chiến lược rõ ràng trong việc quản lý quỹ đất và tổ chức nguồn cung.

Cụ thể, địa phương cần rà soát toàn bộ quỹ đất công và các trụ sở cũ để lên phương án tái phát triển hợp lý sau khi hoàn tất việc sắp xếp đơn vị hành chính hai cấp. Song song với đó, việc nghiên cứu thành lập Ngân hàng quỹ đất cấp tỉnh nhằm quản lý, công khai, minh bạch và đấu giá hiệu quả quỹ đất là hết sức cần thiết.

Đối với quỹ đất dành cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, TS. Nguyễn Văn Khôi cho rằng cần có cơ chế cụ thể để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư, mua bán, phát triển dự án, tránh tình trạng quỹ đất bị bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả. "Để làm được điều này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan địa phương để khảo sát, nghiên cứu từ đó đề xuất phương án phù hợp tỉnh", TS. Nguyễn Văn Khôi nhìn nhận.

Bàn thêm về vấn đề quy hoạch, Chủ tịch VNREA lưu ý Hiệp hội Bất động sản Nghệ An cần tiến hành rà soát quy hoạch chung, theo quy hoạch tổng thể quốc gia và quy hoạch chuyên ngành của Trung ương để điều chỉnh (nếu có).

Bên cạnh đó, TS. Nguyễn Văn Khôi cũng nhấn mạnh vai trò chủ động của Hiệp hội Bất động sản tỉnh Nghệ An trong triển khai các giải pháp thực tiễn. Ông đề nghị Hiệp hội cần nghiên cứu, đề xuất và báo cáo thường xuyên với tỉnh, các sở ngành, đồng thời tổ chức thực hiện các giải pháp nhằm ổn định thị trường bất động sản, tập trung vào kiểm soát giá, chống đầu cơ, điều chỉnh phí hợp lý và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai.

Trên cơ sở đó, TS. Nguyễn Văn Khôi cho rằng Hiệp hội cần xác định nhu cầu phát triển các phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, bán và các giải pháp cụ thể để thúc đẩy phát triển bền vững. Đồng thời, Hiệp hội cần chú trọng ổn định hoạt động nội bộ. Triển khai chương trình NOXH và nhà cho thuê cấp tỉnh với thủ tục rút ngắn từ 5 - 6 tháng. Quỹ nhà ở tỉnh cần phối hợp với quỹ nhà ở Quốc gia. 

Thực hiện một cửa số hóa đất đai - quy hoạch - quy hoạch - thuế - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất giúp quản lý minh bạch và đồng bộ.

Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng cần hướng tới quản lý và vận hành hiệu quả các khu công nghiệp chế biến nông sản, logistics cảng ven biển và các khu nghỉ dưỡng, đồng thời bảo vệ hành lang bờ biển. Các chính sách thuế và phí được triển khai để điều tiết đầu cơ, xử lý tình trạng thổi giá và các vi phạm quy định.

Hiệp hội cũng cần tập trung nâng cấp sàn giao dịch bất động sản hiện có thành sàn điện tử, kết nối dữ liệu liên thông, đồng thời tổ chức đào tạo và đào tạo lại cho nhân viên môi giới, quản lý và vận hành các khu nhà ở theo tiêu chí quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, nhằm nâng cao năng lực chuyên môn và hiệu quả hoạt động.

Ở góc độ phối hợp chính sách, TS. Nguyễn Văn Khôi cũng kiến nghị với tỉnh Nghệ An và các sở, ngành liên quan cần tăng cường cơ chế phối hợp và trao đổi thông tin với Hiệp hội Bất động sản tỉnh, nhằm phát huy vai trò của tổ chức nghề nghiệp.

"Giao cho Hiệp hội Bất động sản tỉnh Nghệ An thực hiện công tác tham gia trong Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới theo Luật Kinh doanh bất động sản. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có văn bản gửi báo cáo UBND tỉnh và Sở Xây dựng chỉ đạo, tạo điều kiện cho Hiệp hội Bất động sản tỉnh Nghệ An được tham gia Hội đồng", TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh.

Trong khuôn khổ chương trình Đại hội, Hiệp hội Bất động sản Nghệ An lần thứ II, nhiệm kỳ 2025 - 2030 đã tiến hành bầu Ban Chấp hành gồm 25 ủy viên và Ban Thường vụ gồm 17 ủy viên. Với sự tín nhiệm cao của Đại hội, Luật sư Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Nghệ An nhiệm kỳ 2018 - 2023 tiếp tục được bầu giữ chức Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Nghệ An nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Cũng trong dịp này, UBND tỉnh Nghệ An đã trao Bức trướng tặng Hiệp hội Bất động sản Nghệ An nhằm ghi nhận những đóng góp tích cực của tập thể trong nhiệm kỳ vừa qua; đồng thời trao Bằng khen cho các tập thể và cá nhân tiêu biểu đã có thành tích xuất sắc, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tỉnh nhà./.