Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V (2022 - 2027) phiên họp thứ hai

Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ V nhiệm kỳ 2022 - 2027 được tổ chức trọng thể tại Hà Nội, điểm cầu TP.HCM trong bối cảnh đất nước có nhiều chuyển biến lớn, với chính sách đổi mới hội nhập. Sau hơn 35 năm Đổi mới, đất nước có nhiều đổi mới về chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội, quốc phòng an ninh và đối ngoại. Toàn Đảng, toàn dân, toàn quân đang nỗ lực thực hiện thắng lợi Nghị quyết XIII của Đảng, đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới để đến năm 2030, nước ta là nước đang phát triển có thu nhập cao. Đến năm 2045 là nước có tốc độ phát triển kinh tế cao, trong đó có đóng góp đáng kể của thị trường bất động sản.

Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ V là Đại hội của tinh thần đổi mới, trí tuệ, phát triển. Đại hội nhằm đánh giá tổng kết lại nhiệm kỳ IV, đưa ra những phương hướng nhiệm vụ cho nhiệm kỳ V.

Đến dự Đại hội, về phía các cơ quan quản lý Nhà nước có:

Đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng:

- Ông Nguyễn Hồng Quân, nguyên Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Ông Bùi Hồng Minh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng;

- Bà Đỗ Phong Lan, Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Xây dựng;

- Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng;

- Ông Trần Quốc Thái, Cục trưởng Cục Phát triển Đô thị, Bộ Xây dựng;

- Ông Lưu Đức Cường, Viện trưởng Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia, Bộ Xây dựng;

- Bà Mai Thị Liên Hương, Cục trưởng Cục Hạ tầng Kỹ thuật, Bộ Xây dựng

Đại diện lãnh đạo Bộ Nội Vụ:

- Ông Vũ Chiến Thắng, Thứ trưởng Bộ Nội vụ.

Đại diện lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường:

- Ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Tại đầu cầu TP.HCM:

- Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Công tác phía Nam, Bộ Xây dựng; cùng các đồng chí đại diện các sở, ban, ngành TP.HCM.

Về phía khách mời Hiệp hội bạn có:

- TS. Đặng Việt Dũng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam;

- KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Việt Nam;

- TS. KTS. Ngô Trung Hải, Tổng Thư ký Hiệp hội Các đô thị Việt Nam;

- KTS. Nguyễn Thị Duyên, Chủ tịch Hiệp hội Tư vấn xây dựng Việt Nam;

- Ông Nguyễn Ngọc Điệp, Chủ tịch Hội Cấp Thoát nước Việt Nam, nguyên Vụ trưởng Vụ Công nghiệp - Văn phòng Chính phủ.

Về phía khách mời đại biểu có:

- Ông Trương Gia Bình, Chủ tịch Tập đoàn FPT;

- Ông Phạm Thiếu Hoa, Tổng Giám đốc Vinhomes của Tập đoàn Vingroup.

Về phía lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có:

- Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Phan Hữu Thắng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Bà Nguyễn Thị Nga, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Phạm Ngọc Thanh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Bùi Xuân Huy, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Trần Quốc Dũng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Ông Lê Quang Tiến, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V;

- Bà Lê Nữ Thùy Dương, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V.

Bên cạnh đó còn có đại diện các sở ngành UBND TP. Hà Nội, các địa phương; đại diện các đơn vị Hiệp hội thành viên, Hiệp hội địa phương và toàn thể các cơ quan báo chí truyền thông Trung ương và địa phương.

Mở đầu bài diễn văn khai mạc, ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khoá IV đánh giá cao và trân trọng biểu dương sự cố gắng vượt khó khăn, nhất là trong giai đoạn đại dịch Covid-19, các hội viên tổ chức doanh nghiệp đã duy trì và từng bước phục hồi trong đầu tư, xây dựng, quản lý kinh doanh dịch vụ, cung ứng sản phẩm... đạt được kết quả quan trọng, cùng với các Hội Bất động sản cơ sở ở các địa phương tham gia tích cực vào hoạt động của Hiệp hội, sự hợp tác của các tổ chức quốc tế… góp phần trực tiếp vào kết quả nhiệm kỳ IV và thành công của Đại hội.

Bên cạnh đó, thay mặt Đại hội, ông Khôi cũng trân trọng và cảm ơn các chuyên gia các ngành kinh tế, tài chính, ngân hàng…, các Học viện, các trường Đại học và các nhà quản lý ở các ngành đã đồng hành với Hiệp hội trong các hoạt động, đặc biệt là phân tích những bất cập, đề xuất sửa đổi Luật, cơ chế chính sách, giải pháp để phát triển thị trường bất động sản, đã cùng với Ban Chấp hành Hiệp hội và các Hội viên tham gia ý kiến sâu sắc vào dự thảo các văn kiện Đại hội.

Ông Khôi cho biết thêm, Đại hội nhiệm kỳ V Hiệp hội diễn ra trong bối cảnh đất nước ta đang thực hiện nhiệm vụ kép: Vừa phục hồi, phát triển kinh tế, vừa phòng chống dịch bệnh Covid- 19. Trước những thành tựu của tiến bộ khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số. Lĩnh vực bất động sản phải tận dụng hiệu quả các cơ hội của cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư gắn với hội nhập quốc tế, phát triển kinh tế số - nhân tố quyết định tăng năng suất, chất lượng, hiệu quả và sức cạnh tranh.

Các Bộ, Ngành đang tập trung nghiên cứu sửa đổi các Luật, cơ chế, chính sách liên quan nhằm phát triển nhà ở và thị trường Bất động sản một cách bền vững. Hội viên Hiệp hội đang mong muốn và đặt nhiều kỳ vọng vào những quyết sách khơi thông nguồn lực và khát vọng đồng hành phát triển cùng đất nước.

Theo đó, Đại hội tiếp tục đánh giá toàn diện, sâu sắc kết quả những vấn đề cần khắc phục để đạt kết quả cao hơn trong giai đoạn tới. Kiểm điểm sự lãnh đạo, chỉ đạo của Ban Chấp hành nhiệm kỳ IV. Phương hướng nhiệm vụ trọng tâm của Nhiệm kỳ V. Đại hội có những bài tham luận về các lĩnh vực: Phát triển thành phố mang tầm quốc tế, thực tiễn chuyển đổi số trong xây dựng bất động sản, lĩnh vực về nhà ở xã hội, bất động sản du lịch, bất động sản công nghiệp...

Đáng chú ý, nhân sự Ban Chấp hành nhiệm kỳ V gồm những đồng chí thực sự tiêu biểu, tâm huyết, trí tuệ đủ đáp ứng nhiệm vụ hoạt động của Hiệp hội, của sự chỉ đạo Bộ Xây dựng, Bộ Nội vụ và sự đòi hỏi ngày càng cao của nhân dân trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản giai đoạn tới.

“Với phương châm “Đổi mới - Trí Tuệ - Phát triển”, với định hướng đúng, khát vọng phát triển mạnh mẽ, Đại hội quyết tâm bám sát chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm (2021 -2030) của Đảng, chiến lược phát triển nhà ở quốc giai đoạn 2021 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2045, Chương trình, kế hoạch và chỉ đạo của Bộ Xây dựng - quản lý chuyên ngành để chúng ta hiện thực hóa bằng các chương trình, đề án, giải pháp hành động cụ thể, thiết thực, hiệu quả. Trong niềm tin sâu sắc đó, thay mặt đoàn Chủ tịch Đại hội, tôi xin tuyên bố khai mạc Đại hội nhiệm kỳ V của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam”, ông Khôi nhấn mạnh.

Báo cáo tóm tắt phiên họp thứ nhất Đại hội nhiệm kỳ V, ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, Đại hội đã thông qua nhiều nội dung, đặc biệt Đại hội đã nghe danh sách đề cử Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V do Ban chấp hành nhiệm kỳ IV giới thiệu trình Đại hội do Tổng thư ký trình bày. Sau đó đã tiến hành phiên bầu cử theo đúng Điều lệ hiệp hội. Đại hội đã tiến hành bầu Ban Chấp hành, Ban Kiểm tra nhiệm kỳ do ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch VNREA điều hành theo đúng quy chế.

Theo đó, danh sách Ban Thường trực VNREA khóa V:

1. Ông Nguyễn Văn Khôi, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Chủ tịch VNREA;

2. Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Thường trực VNREA;

3. Ông Đỗ Viết Chiến, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển Đô thị, Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VNREA;

4. TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Phó Chủ tịch VNREA;

5. Ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch VNREA; Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn CEO;

6. Bà Nguyễn Thị Nga, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn BRG;

7. Ông Phạm Ngọc Thanh, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Dịch vụ hàng không Thăng Long;

8. Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Tư vấn - Thương mại - Địa ốc Hoàng Quân;

9. Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch VNREA, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup;

10. Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch VNREA, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes);

11. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam;

12. Ông Bùi Xuân Huy, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va;

13. Ông Trần Quốc Dũng, Phó Chủ tịch VNREA, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh;

14. Ông Lê Quang Tiến, Phó Chủ tịch VNREA; Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn FPT;

15. Bà Lê Nữ Thuỳ Dương, Phó Chủ tịch VNREA, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Long Thành.

Danh sách Ban Kiểm tra:

1. LS. Trương Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế VNREA, Giám đốc Công ty Luật Trường Sơn, Trưởng ban;

2. Ông Phạm Văn Lâm, Công ty CP DKRA Việt Nam – TP.HCM, Phó Ban;

3. Ông Dương Quốc Thuỷ, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ, Ủy viên;

4. Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, Ủy viên;

5. Ông Đỗ Lê Quân, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tài Tâm – TP. Hà Nội, Ủy viên.

Tại đại hội, các đại biểu cũng cũng nghe ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trình bày báo cáo kết quả hoạt động của nhiệm kỳ IV (2016 – 2021) và phương hướng hoạt động nhiệm kỳ V (2022 – 2027).

Cụ thể, các kết quả đạt được của Hiệp hội trong nhiệm kỳ IV như sau:

Thứ nhất, về công tác tư vấn, phản biện, giám định xã hội

Hiệp hội đã tích cực tham gia đóng góp ý kiến xây dựng, sửa đổi bổ sung cơ chế, chính sách, pháp luật đối với lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Hiệp hội tích cực tham gia xây dựng những kế hoạch và giải pháp thực hiện Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia.

Hiệp hội đã kiến nghị về chính sách thuế - tài chính. Cụ thể là kiến nghị Chính phủ về nội dung khoản 3, Điều 8 của Nghị định 20/2017/NĐ-CP quy định về quản lý thuế đối với các doanh nghiệp có giao dịch liên kết.

Thứ hai, về các hoạt động nghiên cứu khoa học có giá trị lý luận và thực tiễn cao

Hàng năm, Hiệp hội tham gia vào một số đề tài nghiên cứu khoa học do Bộ Xây dựng giao. Hiệp hội đã cung cấp số liệu về thị trường, các luận cứ khoa học và thực tiễn, từ đó nâng cao chất lượng công tác, tham mưu cho Bộ Xây dựng và các ngành trong quá trình hoạch định chính sách, pháp luật có liên quan.

Hiệp hội chỉ đạo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nghiên cứu đề tài “Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam - Vai trò và khuyến nghị chính sách” từ nguồn kinh phí xã hội hóa, do hội viên Hiệp hội tài trợ.

Thứ ba, về các hoạt động kết nối để cộng đồng doanh nghiệp hợp tác phát triển hiệu quả hơn

Hiệp hội đã bước đầu tổ chức được một số buổi gặp gỡ hội viên, nắm thông tin thực tiễn, tiếp thu ý kiến và tư vấn cho hội viên bằng hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến.

Thứ tư, chất lượng quan hệ hợp tác quốc tế được nâng cao.

Trong đó, Hiệp hội tham gia tích cực và có trách nhiệm vào các tổ chức quốc tế.

Đáng chú ý là việc Hiệp hội đăng cai tổ chức các sự kiện quốc tế quy mô lớn và có sức ảnh hưởng.

Hiệp hội cũng tham gia tích cực các sự kiện, xúc tiến đầu tư, hoạt động tại nước ngoài nhằm thúc đẩy và lan tỏa thị trường bất động sản Việt Nam.

Thứ năm, Hiệp hội đã vận động và thúc đẩy Chương trình phát triển công trình xanh và tổ chức Diễn đàn Bất động sản công nghiệp.

Hiệp hội đã thành lập ban điều phối phát triển công trình xanh gồm 27 đồng chí đại diện cho các lĩnh vực: Quản lý Nhà nước, các tổ chức quốc tế, các chuyên gia, các nhà khoa học, cơ quan báo chí… vận động doanh nghiệp tham gia.

Tổ chức Diễn đàn Bất động sản công nghiệp với sự tham gia của hàng trăm doanh nghiệp nhà đầu tư, khu cụm công nghiệp.

Thứ sáu, về công tác truyền thông, Hiệp hội đã phối hợp rộng rãi, chặt chẽ với các cơ quan báo chí truyền thông như Báo Xây dựng, Tạp chí Kinh tế Việt Nam, Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp…; các kênh truyền hình, đài phát thanh như VTV, VOV, TTXVN. Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tạo ra diễn đàn truyền thông hiệu quả góp phần định hướng thị trường bất động sản phát triển mạnh, bền vững.

Thứ bảy, về tổ chức bộ máy, công tác phát triển hội viên và hoạt động của các đơn vị trực thuộc:

Về tổ chức bộ máy: Số lượng người làm việc tại Văn phòng Hiệp hội: 9 người (kể cả cộng tác viên); số lượng các đơn vị cơ sở trực thuộc Hiệp hội: 6 đơn vị và Văn phòng Hiệp hội.

Trong đó, đơn vị cơ sở có tư cách pháp nhân: 3 tổ chức: Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes); Trung tâm tư vấn và xúc tiến đầu tư Bất động sản Việt Nam (Vicoreal); Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam.

Đơn vị chưa có tư cách pháp nhân: 3 tổ chức gồm Chi hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; Chi hội Bất động sản du lịch Việt Nam; Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội.

Số lượng các tổ chức tham gia hoạt động với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam là: 11 Hiệp hội.

Việc kiện toàn tổ chức Hiệp hội khóa IV (2016 – 2022): Trong quá trình hoạt động đã bổ sung 06 Ủy viên và 07 Ủy viên Ban Thường vụ. Tính đến nay đang có: 95 Ủy viên Ban Chấp hành, 41 Ủy viên Ban Thường vụ, 13 Ủy viên Ban Thường trực, 5 Ủy viên Ban Kiểm tra.

Về công tác phát triển hội viên, tổng số hội viên đầu mối của Hiệp hội tính đến thời điểm tháng 03/2022 là 383 hội viên. Hầu hết các doanh nghiệp lớn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản đều là hội viên của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Về công tác đào tạo, Hiệp hội Bất động sản ở các địa phương và đơn vị của Hiệp hội kết hợp chính quyền địa phương đã đào tạo hàng nghìn học viên trong các lớp về phổ biến chính sách, đào tạo môi giới, đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư, đào tạo hướng dẫn thực hiện chính sách thuế đối với các doanh nghiệp bất động sản, phối hợp với các Sở Xây dựng địa phương tổ chức sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Về hoạt động của các đơn vị trực thuộc có thể nhận thấy rõ, các đơn vị, tổ chức trực thuộc Hiệp hội đã từng bước hoạt động có hiệu quả, đóng góp vào thành tích chung của Hiệp hội.

Thứ tám, về công tác xã hội

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức cho một số hội viên tham gia hoạt động xã hội, từ thiện. Các chương trình nổi bật trọng nhiệm kỳ IV có thể kể đến như: Hiệp hội đã vận động các doanh nghiệp - hội viên tham gia ủng hộ “Quỹ vì người nghèo” và “Chương trình An sinh xã hội”.

Doanh nghiệp chủ động làm công tác từ thiện xã hội như tặng nhà tình nghĩa, nhận hỗ trợ các bà mẹ Việt Nam anh hùng, gia đình thương binh, liệt sỹ; đã tích cực kêu gọi các doanh nghiệp hội viên tích cực tham gia các hoạt động xã hội, chung tay vì người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn….

Ông Đỗ Viết Chiến đặc biệt nhấn mạnh, trong nhiệm kỳ IV, với những thành tích đạt được, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã được Chính phủ tặng Cờ thi đua; Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, 18 Bằng khen của Bộ Xây dựng cho tập thể và các cá nhân; trao tặng 35 Bằng khen của Hiệp hội cho các tập thể, cá nhân. Hiệp hội đã được Bộ Xây dựng trình Ban Thi đua Khen thưởng Trung ương để xét tặng Huân chương Lao động Hạng Ba cho Hiệp hội. Nhiều đơn vị, cá nhân là thành viên, hội viên của Hiệp hội đã nhận được các danh hiệu thi đua, hình thức khen thưởng từ cấp Trung ương đến địa phương.

Bên cạnh các kết quả đạt được, ông Đỗ Viết Chiến cũng cho biết, nhiệm kỳ IV cũng tồn tại một số hạn chế.

Một là, chưa đề xuất được một cách hệ thống và toàn diện cơ chế, chính sách quản lý, điều tiết vĩ mô, kiểm soát thị trường bất động sản.

Hai là, hoạt động của các tổ chức trong hệ thống Hiệp hội còn bị động, chưa chủ động và linh hoạt theo sự biến đổi của thị trường và yêu cầu, nhiệm vụ của từng đơn vị.

Ba là, việc kết nối và kết hợp tổ chức các hoạt động giữa Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các Hiệp hội thành viên, đơn vị cơ sở trực thuộc còn nhiều hạn chế, chưa phát huy hết năng lực và vai trò của các thành viên trong hoạt động chung của Hiệp hội.

Bốn là, sự phát triển hội viên, mạng lưới Hiệp hội chưa đều khắp ở nhiều địa phương nên hiệu quả hoạt động chưa cao. Chưa thành lập được Văn phòng đại diện của Hiệp hội tại các địa bàn trọng điểm, có thị trường bất động sản đang phát triển.

Năm là, hệ thống Hiệp hội tại một số địa phương có thị trường bất động sản trọng điểm còn chưa được hình thành.

Sáu là, việc thực hiện các quy định, quy chế của đơn vị cơ sở trực thuộc Hiệp hội còn có nội dung chưa nhất quán với Điều lệ của Hiệp hội.

Bảy là, việc tham gia xây dựng hệ thống thông tin dữ liệu về thị trường bất động sản Việt Nam còn chậm và gặp nhiều khó khăn khi thực hiện.

Theo đó, báo cáo cũng chỉ ra nguyên nhân dẫn đến những tồn tại hạn chế này:

Một là, chưa xây dựng được chương trình hoạt động vừa tổng thể - dài hạn, vừa cụ thể, chi tiết có đủ khả năng dự báo và định hướng sự phát triển của thị trường bất động sản, chưa khơi dậy nguồn lực và trí tuệ của các doanh nghiệp hội viên và chuyên gia.

Hai là, chậm tư vấn, đề xuất các nội dung cần điều chỉnh liên quan đến lĩnh vực bất động sản; những ý kiến còn khác nhau... nên thời gian tổng hợp, thống nhất, trình các cấp bị kéo dài.

Ba là, chưa có sự phối hợp thường xuyên và chặt chẽ với các cơ quan quản lý Nhà nước địa phương để góp phần vào công tác quản lý, kiểm soát của hệ thống quản lý nhà nước trong lĩnh vực môi giới bất động sản.

Thứ tư là, năng lực của đội ngũ cán bộ Hiệp hội còn hạn chế về chuyên môn, nghiệp vụ, thiếu tính chủ động trong hoạt động. Chưa kịp thời kiện toàn nhân sự của Văn phòng Hiệp hội, Trung tâm tư vấn xúc tiến đầu tư bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, Ban Pháp chế.

Năm là, chưa có kế hoạch tổng thể và phương pháp khoa học lập kế hoạch phát triển tài chính của Hiệp hội cho hoạt động trong cả nhiệm kỳ và hàng năm...

Sáu là, thiếu chủ động thường xuyên làm cầu nối giữa các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản với cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương.

Bảy là, chỉ có một số ít doanh nghiệp hội viên là thường xuyên gửi các văn bản theo yêu cầu với những góp ý cụ thể về cơ chế chính sách và có trách nhiệm về Hiệp hội, còn nhiều doanh nghiệp hội viên không tham gia ý kiến.

Theo đó, trong báo cáo, ông Đỗ Viết Chiến cũng chỉ ra một số bài học kinh nghiệm cho nhiệm kỳ tới:

Một là, bám sát Chiến lược Phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia, Chiến lược Phát triển nhà ở và Thị trường bất động sản, chỉ đạo của Chính phủ và sự chỉ đạo của các Bộ, ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng trong lĩnh vực xây dựng nói chung, bất động sản nói riêng…

Hai là, lãnh đạo Hiệp hội phải tập hợp đội ngũ cán bộ quản lý, nghiệp vụ chuyên môn có đủ năng lực, phẩm chất và kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản.

Ba là, phải thiết lập và ban hành chiến lược hành động theo nhiệm kỳ của Hiệp hội và từng giai đoạn…

Thứ tư là, cần thường xuyên phối hợp, cung cấp, trao đổi thông tin và tư vấn với các cơ quan, đơn vị của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan, nhằm tìm ra định hướng và giải pháp phát triển thị trường ổn định, minh bạch và bền vững.

Năm là, cần có chương trình, kế hoạch và cơ chế huy động đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, kinh tế, tài chính, luật... tham gia sâu rộng, hiệu quả trong hoạt động nghiên cứu, tư vấn, phản biện và giám định xã hội về pháp luật, cơ chế, chính sách liên quan đến bất động sản…

Sáu là, nên thường xuyên phối hợp với các doanh nghiệp hội viên nhằm lắng nghe các khó khăn, vướng mắc, bài học kinh nghiệm để xây dựng chương trình hành động, đề xuất giải pháp.

Bảy là, thường xuyên tổ chức các diễn đàn, hội nghị, hội thảo và sự kiện liên quan thị trường bất động sản.

Tám là, chú trọng công tác phối hợp với các chi hội, Hiệp hội địa phương trong nước.

Chín là, từ Hiệp hội đến các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp thành viên cần đổi mới tư duy trong công tác quản lý và kinh doanh, phát huy tối đa các nguồn lực, coi khoa học công nghệ... là động lực của ngành bất động sản trong thời đại Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư, chuyển đổi sang nền kinh tế số, cơ cấu lại doanh nghiệp...

Mười là, chú trọng công tác kết nối và kết hợp tổ chức các hoạt động giữa Hiệp hội và các tổ chức thành viên của Hiệp hội để lan tỏa và phát triển kết quả của phong trào thi đua, phát huy hết năng lực và vai trò của các thành viên.

Trong báo cáo ông Đỗ Viết Chiến cũng nêu những phương hướng nhiệm vụ trọng tâm trong nhiệm kỳ V:

Thứ nhất, về công tác phát triển hội viên và Hiệp hội Bất động sản cơ sở địa phương

Hiệp hội tiếp tục công tác tuyên truyền, phát triển hội viên theo nguyên tắc chất lượng và hiệu quả hoạt động, đồng hành chặt chẽ và bảo vệ quyền lợi hội viên trong các hoạt động. Hiệp hội phấn đấu kết nạp thêm khoảng 200 hội viên tổ chức đầu mối và kết hợp chính quyền địa phương để thành lập khoảng 20 - 28 chi hội bất động sản ở địa bàn phát triển bất động sản như khu vực biển miền Trung, khu vực Tây nguyên, Tây Bắc… trong nhiệm kỳ V.

Thứ hai, xây dựng chương trình hoạt động theo Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội và Chương trình phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình hành động và chỉ đạo của Bộ Xây dựng.

Thứ ba, thực hiện tốt công tác tư vấn, phản biện và giám định xã hội, hoàn thiện thể chế pháp luật.

Thứ tư là, phối hợp với các cơ quan có liên quan như Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cục Xúc tiến đầu tư - Bộ Kế hoạch và Đầu tư…, các hội, hiệp hội nghề nghiệp khác có liên quan như ngân hàng, các tổ chức tài chính để nghiên cứu mối quan hệ giữa thị trường bất động sản với các thị trường khác và đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô.

Thứ năm, tham gia xây dựng dữ liệu và góp phần hoàn thiện hệ thống thông tin quản lý nhà ở và thị trường bất động sản. Công khai, minh bạch, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045.

Thứ sáu, tiếp tục tham gia nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp;…

Thứ bảy, về công tác đối ngoại, hợp tác quốc tế: Duy trì và tiếp tục phát triển quan hệ hợp tác với các tổ chức bất động sản quốc tế và mở rộng với một số tổ chức khác.

Thứ tám, hỗ trợ tư vấn cho doanh nghiệp tham gia tích cực vào các hoạt động liên quan đến lĩnh vực bất động sản theo quy định pháp luật…

Thứ chín, công tác truyền thông

Đẩy mạnh công tác truyền thông theo đúng tôn chỉ, mục đích, dẫn dắt những xu hướng mới, định hướng đủ sâu rộng về diện mạo và bản chất của thị trường bất động sản Việt Nam - là ngành quan trọng, gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, nâng cao chất lượng cuộc sống…

Thứ mười, công tác tổ chức thực hiện các chương trình, sự kiện, nghiên cứu khoa học.

Tổ chức ký kết hợp tác với Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng và Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường về thực hiện các đề án, chương trình nghiên cứu, đề xuất sửa đổi các Luật, Nghị định, Thông tư… liên quan đến thị trường bất động sản…

Thứ mười một, công tác tổ chức, cán bộ và đào tạo

Sửa đổi, bổ sung Điều lệ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các điều lệ, quy chế, của các chi hội, câu lạc bộ trực thuộc và các hội thành viên ở địa phương thống nhất, hiệu quả, rõ ràng.

Sửa đổi quy chế hoạt động của Ban Chấp hành, Ban Thường vụ đảm bảo hiệu lực, hiệu quả, dân chủ, công khai.

“Trên cơ sở tình hình thực tế và nguồn lực huy động của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sau Đại hội V, Thường trực Hiệp hội lên kế hoạch, chương trình hành động để thực hiện các nhóm phương hướng nhiệm vụ trọng tâm trên”, ông Đỗ Viết Chiến cho hay.

Kết thúc báo cáo, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhấn mạnh 6 kiến nghị nổi bật:

Thứ nhất, Hiệp hội đề nghị các Bộ, ngành hoàn thiện cơ chế chính sách đồng bộ, cụ thể, nhằm thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và ổn định, chính quyền địa phương có chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

Thứ hai, để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển trong điều kiện hội nhập quốc tế, Cách mạng Công nghiệp 4.0 và thực hiện chiến lược tăng trưởng xanh ngày càng diễn ra mạnh mẽ hơn, Hiệp hội đề nghị các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu sửa đổi luật, cơ chế, chính sách đồng bộ, thống nhất để phát triển bền vững và khơi thông nguồn lực.

Thứ ba, các cơ quan chức năng của Bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Nhà nước… tiếp tục phối hợp thường xuyên với Hiệp hội trong việc thông tin các dữ liệu liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản, đất đai, tài chính...

Thứ tư, các cơ quan chức năng của Bộ Xây dựng tiếp tục giao cho Hiệp hội các đề tài nghiên cứu khoa học phục vụ cho thị trường bất động sản Việt Nam theo các chuyên đề về thị trường.

Thứ năm, các doanh nghiệp phối hợp với các đơn vị công nghệ để thực hiện việc chuyển đổi số trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, chủ động hợp tác, xúc tiến đầu tư.

Thứ sáu, dành đầy đủ nguồn lực để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp; tập trung cải tạo chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm.

Đặc biệt, tại Đại hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng quyết định tặng thưởng bằng khen của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho 2 tập thể và 3 cá nhân thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có thành tích xuất sắc.

Danh sách khen thưởng 2 tập thể gồm:

1. Chi hội Môi giới Bất động sản Việt Nam;

2. Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội.

Cùng 3 cá nhân:

1. Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khóa IV;

2. Ông Đỗ Viết Chiến, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khóa IV;

3. Ông Trương Anh Tuấn, Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Bên cạnh Đại hội cũng nhận được sự chỉ đạo của đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ. Phát biểu chỉ đạo, ông Bùi Hồng Minh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, trải qua tròn 20 năm xây dựng và phát triển, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - tổ chức xã hội - nghề nghiệp của các doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản đã có những đóng góp quan trọng vào thành công chung của ngành Xây dựng trong việc phát triển ổn định và lành mạnh thị trường bất động sản. Đặc biệt, trong nhiệm kỳ IV vừa qua, Hiệp hội đã phối hợp và tư vấn cho Bộ Xây dựng nói riêng và cung cấp thông tin, tư vấn, giám định, phản biện xã hội về các luật và quy định; triển khai tổ chức nhiều hoạt động, đề án chất lượng phục vụ cho sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. 

Thứ trưởng Bộ Xây Dựng cũng góp ý về phương hướng hoạt động của Hiệp hội Bất động  sản Việt Nam trong giai đoạn tới:

Thứ nhất, Hiệp hội cần xây dựng chương trình hoạt động theo Chiến lược phát triển kinh tế - xá hội và Chương trình phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình hành động và chỉ đạo của Bộ Xây dựng.

Trong giai đoạn tới, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các chuyên gia trong lĩnh vực luật, kinh tế, tài chính, đầu tư bất động sản… và các cơ quan quản lý đồng hành cùng doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trong bối cảnh cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4 và nền kinh tế số đang phát triển nhanh. Đưa chuyển đổi số vào thực tiễn hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản.

Hiệp hội cần bám sát Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm 2021 - 2030 được Đại hội XIII của Đảng, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030 của Chính phủ, Chương trình hành động và nhiệm vụ trọng tâm của Bộ Xây dựng để xây dựng và triển khai các chương trình, kế hoạch hoạt động của Hiệp hội phù hợp với tình hình thực tiễn, cụ thể:

(1) Góp ý về giải pháp phát triển đô thị gắn với sự vận hành và phát triển minh bạch của thị trường bất động sản, nhất là các đô thị vệ tinh của một số đô thị lớn; góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh, từng bước nâng cao chất lượng phát triển đô thị cả về kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng, kiến trúc, nhà ở, chất lượng sống của người dân.

(2) Góp ý về giải pháp nâng cao chất lượng quy hoạch đô thị; phát triển đô thị có tầm nhìn dài hạn; hình thành một số chuỗi đô thị thông minh tại các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, phía Nam và miền Trung; từng bước kết nối với mạng đô thị thông minh trong khu vực và thế giới; xây dựng các đô thị theo hướng đô thị xanh, văn minh, ứng phó biến đổi khí hậu...

(3) Góp ý về việc xây dựng cơ chế minh bạch đánh giá giá trị đất đai, thị trường bất động sản.

(4) Tham gia xây dựng cơ chế, chính sách phát triển phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bất động sản công nghiệp và hoàn thiện khung pháp lý cho các loại hình bất động sản… để góp phần thực hiện thành công Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2022 - 2030.

Thứ hai, Hiệp hội cần tiếp nhận và thực hiện tốt một số dịch vụ công trong các lĩnh vực hoạt động kinh doanh do các cơ quan quản lý Nhà nước chuyển giao, như tổ chức các hội nghị tập huấn phổ biến kiến thức pháp luật và hội nhập quốc tế; các khóa học bồi dưỡng kiến thức nâng cao năng lực hiểu biết về kinh tế, pháp luật, môi trường, phòng chống cháy nổ, nghĩa vụ nộp thuế, các chế độ chính sách đối với người lao động cho các doanh nghiệp hội viên; nhận đặt hàng thực hiện những hoạt động nghiên cứu, phát triển ngành, cũng như hỗ trợ doanh nghiệp vì mục tiêu phát triển bền vững.

Thứ ba, Hiệp hội nên tăng cường các hoạt động vận động chính sách, bảo vệ doanh nghiệp trong các tranh chấp hợp đồng thương mại; tổ chức giao lưu với các tổ chức quốc tế, các tổ chức, doanh nghiệp ở các địa phương khác; tham gia hoà giải các tranh chấp giữa hội viên, đảm bảo cạnh tranh lành mạnh; tổ chức các diễn đàn, đối thoại, các cuộc tiếp xúc giữa doanh nghiệp, người sử dụng lao động với các cơ quan Nhà nước để trao đổi thông tin và ý kiến về các vấn đề liên quan đến doanh nghiệp và môi trường kinh doanh; duy trì giao ban định kỳ giữa các hiệp hội doanh nghiệp và trao đổi thông tin, lập chung danh sách các doanh nghiệp hội viên giữa các hiệp hội; tham vấn thống nhất giữa các hiệp hội trong việc kiến nghị Chính phủ, các bộ, ngành trung ương và lãnh đạo các địa phương về cơ chế, chính sách, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp và vì phát triển bền vững.

Phát biểu tại Đại hội, ông Vũ Chiến Thắng, Thứ trưởng Bộ Nội vụ cũng đánh giá cao những kết quả mà Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã làm được trong nhiệm kỳ vừa qua. Chính sự kiên trì, tâm huyết của Ban lãnh đạo Hiệp hội; sự quan tâm, giúp đỡ của cơ quan quản lý Nhà nước; sự đồng hành của các chuyên gia – nhà khoa học, cơ quan báo chí, truyền thông và sự đoàn kết, chung sức của các doanh nghiệp hội viên đã làm nên những thành công của Hiệp hội.

Thứ trưởng Bộ Nội vụ cho hay, với chức năng, nhiệm vụ được pháp luật quy định, Bộ Nội vụ sẽ luôn tạo điều kiện để Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức, hoạt động ổn định, phát triển, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật.

Thứ trưởng cũng đề nghị, sau Đại hội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cần sớm ổn định tổ chức; tiến hành kiện toàn cơ cấu tổ chức đáp ứng yêu cầu và nhiệm vụ phát triển trong nhiệm kỳ mới... Bên cạnh đó, Hiệp hội cần nâng cao vai trò quản lý, điều hành của Ban Chấp hành, Ban Thường vụ, Ban Kiểm tra Hiệp hội; làm tốt nhiệm vụ tập hợp và đoàn kết hội viên. Đặc biệt, chấp hành các quy định của pháp luật có liên quan đến tổ chức, hoạt động của Hiệp hội; tổ chức, hoạt động theo Điều lệ Hiệp hội đã được phê duyệt và phù hợp với pháp luật. Rà soát, hoàn thiện hệ thống quy chế hoạt động của Ban Chấp hành, Ban Thường vụ, Thường trực và các quy chế quản lý, chương trình hoạt động và kế hoạch từng năm và cả nhiệm kỳ… Ngoài ra, Hiệp hội cần tích cực nghiên cứu, phản biện chính sách và cung cấp các sản phẩm, dịch vụ tư vấn chất lượng, phục vụ cho sự phát triển của doanh nghiệp và thị trường bất động sản Việt Nam và góp phần ổn định nền kinh tế vĩ mô.

“Trong khí thế “Đổi mới - Trí tuệ - Phát triển”, tôi tin tưởng rằng, với quyết tâm và định hướng hoạt động của Hiệp hội trong nhiệm kỳ tới, cùng với sự ủng hộ và liên kết chặt chẽ các cơ quan, tổ chức, nhất là sự quản lý Nhà nước của Bộ Nội vụ và quản lý chuyên ngành của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ gặt hái được nhiều kết quả hơn nữa, đóng góp trí tuệ, nhiệt huyết, trách nhiệm vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Sự thành công của Đại hội sẽ tạo khí thế mới, lan tỏa tinh thần liên kết, gắn bó, sáng tạo, trách nhiệm, góp phần thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn 2045 và chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm (2021 - 2030) của đất nước”, ông Vũ Chiến Thắng, Thứ trưởng Bộ Nội vụ nói. 

Trong khuôn khổ chương trình, các đại biểu, hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đã thảo luận các nhóm vấn đề nổi bật của thị trường bất động sản.

Thực tiễn chuyển đổi số ngành Xây dựng, Bất động sản

PGS.TS. Trương Gia Bình, Chủ tịch Tập đoàn FPT cho hay, ngành bất động sản, xây dựng đã trở thành cấu thành kinh tế quan trọng bậc nhất góp phần tăng trưởng GDP cho nền kinh tế suốt thời gian qua. Nhiều đề án đầu tư lên tới hàng tỷ đô, vòng đời rất dài. Nhiều người phàn nàn không biết làm thế nào quản lý vài nghìn nhà thầu phụ cùng lúc. Chúng ta cũng biết ngành xây dựng thất thoát rất nhiều, làm sao để kiểm soát được chất lượng công trình để không thất thoát vật liệu, làm sao kiểm soát được nhân lực triển khai, làm sao để bán hàng nhanh nhất ra thị trường?…

Theo ông Bình, một số tập đoàn, đặc biệt là Vingroup dùng chuyển đổi số sớm nên tốc độ dự án nhanh kinh ngạc, ngay cả nước ngoài cũng phải ngạc nhiên. Một số tập đoàn như Coteccons, Đất Xanh… đã bắt đầu chuyển đổi số mang lại hiệu quả khổng lồ, tiết kiệm thời gian (30%), tiết kiệm tiền bạc, nguồn nhân lực, vòng quay vốn nhanh.

"Chúng ta đang đứng trước cơ hội chuyển đổi số. Hy vọng FPT cùng với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ có những hợp tác chung, ví dụ như nhà thông minh tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường, đem lại thực tiễn quan trọng nhất cho người dùng và cũng là dấu ấn của thời đại", PGS.TS. Trương Gia Bình cho hay.

Thực trạng, giải pháp phát triển nhà ở xã hội - nhà ở công nhân

TS. Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch VNREA khóa V, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân cho hay, theo nhu cầu thì hoặc cần gói 65.000 tỷ đồng hoặc là phải 8.000 tỷ đồng, khắc phục lãi suất chênh lệch thì như vậy mới mong thị trường nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đáp ứng được định hướng của Chính phủ. Đây là một điểm nghẽn lớn cần được tháo gỡ trong thời gian tới, đặc biệt là kể từ năm 2022.

Từ đó,  ông Tuấn cũng đề xuất một số giải pháp sau:

Một là, vướng mắc lớn nhất là vướng mắc về cơ chế hùn vốn giá rẻ, với mức cho vay khoảng 5%/năm và thời gian từ 15 năm trở lên thì người dân mới có thể tiếp cận được.

Hai là, cơ chế nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cần rõ hơn. Cụ thể, đối tượng công nhân phải là đối tượng cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn chứ không phải để mua dài hạn. Chính vì vậy cần có cơ chế đặc thù hơn để đảm bảo nhà ở công nhân, đặc biệt là nhà ở công nhân ở các thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương thì chúng ta mới giải quyết được bài toán căn cơ về nhà ở công nhân. Trong đó, đặc biệt là các chính sách đồng hành của chính quyền địa phương tại các dự án khu công nghiệp.

Kết thúc chương trình, ông Nguyễn Thành Công, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam thay mặt Đoàn Thư ký trình bày dự thảo Nghị quyết Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V (2022 - 2027).

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA lấy ý kiến biểu quyết 100% đồng ý với dự thảo Nghị quyết. Đại hội thông qua Nghị quyết Đại hội.

Bế mạc Đại hội, ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V Sau hai phiên họp Đại hội làm việc khẩn trương, nghiêm túc với phương châm “Đổi mới - trí tuệ - phát triển”, với ý thức trách nhiệm cao để thực hiện Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm “2021 – 2030” của Đảng, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Chính phủ, nhận diện thực trạng và đề ra phương hướng hoạt động trong giai đoạn phát triển mới đồng hành cùng thị trường bất động sản Việt Nam, Đại hội nhiệm kỳ V của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã thành công tốt đẹp, hoàn thành toàn bộ chương trình, kế hoạch đề ra.

Đại hội đã thảo luận thẳng thắn, dân chủ và nhất trí cao thông qua các văn kiện quan trọng: Báo cáo tổng kết hoạt động nhiệm kỳ IV (2016 – 2022) và phương hướng nhiệm vụ trọng tâm nhiệm kỳ V (2022 – 2027); Báo cáo kiểm điểm của Ban Chấp hành nhiệm kỳ IV; Báo cáo sửa đổi, bổ sung Điều lệ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Báo cáo tài chính. Đại hội đã nghe các báo cáo tham luận trên các lĩnh vực quan trọng: Thực tiễn chuyển đổi số ngành xây dựng, bất động sản; kinh nghiệm và giải pháp phát triển nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ xuống cấp; tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam: Vai trò, và định hướng phá triển; về bất động sản công nghiệp; giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động của môi giới bất động sản...

Đại hội đã bầu ra Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V gồm 111 đồng chí đại diện cho 274 hội viên đầu mối, cho hơn 3.000 doanh nghiệp liên quan bất động sản, môi giới bất động sản có đủ phẩm chất, trình độ theo tiêu chí để thực hiện nhiệm vụ quan trọng mà Đại hội giao phó.

Các văn kiện được thông qua tại Đại hội được xây dựng trên cơ sở khoa học, thực tiễn; tập trung trí tuệ, ý chí và nguyện vọng của toàn thể hội viên, ý kiến đóng góp quan trọng của các đồng chí chuyên gia, các cơ quan quản lý Nhà nước về Hiệp hội và cơ quan quản lý chuyên ngành.

Đại hội thống nhất ý chí, quyết tâm, khát vọng phát triển của toàn thể hội viên, thành viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trong thời kỳ mới, thực hiện mục tiêu, kế hoạch, nhiệm vụ và các chỉ tiêu chủ yếu nêu ra trong Báo cáo Đại hội; phát huy sức mạnh đoàn kết, thẳng thắn, chân thành, dân chủ, trí tuệ; khơi dậy khát vọng góp phần phát triển kinh tế - xã hội đất nước, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân. Đổi mới phương thức và nội dung hoạt động để nâng tầm vai trò, vị thế là Hiệp hội Bất động sản quốc gia, là thành viên quan trọng của Hiệp hội Bất động sản quốc tế.

Đại hội đã thông qua các chủ trương, kế hoạch, nhiệm vụ và chỉ tiêu quan trọng của nhiệm kỳ V; định hướng sự lãnh đạo, chỉ đạo toàn diện của Ban Chấp hành trong giai đoạn 2022 – 2027; tập trung xây dựng các giải pháp, khắc phục yếu kém trong lãnh đạo, chỉ đạo, tổ chức thực hiện.

Đại hội chân thành cảm ơn các đồng chí lãnh đạo Chính phủ, Bộ, Ban ngành Trung ương đã chỉ đạo sâu sắc; sự phối hợp chặt chẽ của chính quyền địa phương, các trường Đại học, Học viện, Viện Nghiên cứu và các đồng chí chuyên gia, các cơ quan quản lý đối với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, với các hội viên, các nghiệp liên quan bất động sản; sự phối hợp hiệu quả của các Hội nghề nghiệp và các tổ chức quốc tế liên quan đến thị trường bất động sản.

Đại hội chân thành cảm ơn và đánh giá cao những đóng góp của các đồng chí Ủy viên Ban Chấp hành, Ban Thường vụ, Thường trực Hiệp hội nhiệm kỳ IV không tham gia ứng cử vào Ban Chấp hành Hiệp hội nhiệm kỳ V. Chúc các đồng chí mạnh khỏe, hạnh phúc, tiếp tục đóng góp tâm huyết, kinh nghiệm của mình vào sự nghiệp phát triển Hiệp hội.

Đại hội cảm ơn đến các tổ chức bất động sản, môi giới bất động sản quốc tế đã tham dự Đại hội, gửi thư, điện chúc mừng Đại hội.

Đại hội chân thành cảm ơn các cơ quan thông tấn, báo chí đã đến dự và đưa tin về Đại hội.

Đại hội biểu dương và cảm ơn các Tiểu ban chuẩn bị Đại hội, Tiểu ban tổ chức phục vụ Đại hội; các cá nhân và đơn vị trực thuộc Hiệp hội phục vụ tốt Đại hội; các doanh nghiệp và Hiệp hội thành viên đã đồng hành tài trợ góp phần thiết thiết thực trong suốt quá trình chuẩn bị và tổ chức Đại hội.

Thưa Đại hội,

Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V nguyện đoàn kết, đổi mới, đồng hành cùng toàn thể hội viên, thành viên để làm tốt nhiệm vụ góp phần hiệu quả vào sự nghiệp phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân.

Đại hội kêu gọi toàn thể hội viên của Hiệp hội phát huy sức mạnh đoàn kết, đổi mới – trí tuệ – phát triển, hoạt động thiết thực theo Nghị quyết Đại hội Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhiệm kỳ V (2022 – 2027), thực hiện hiệu quả, có trách nhiệm và tận tâm với lĩnh vực hoạt động của mình.

Thưa Đại hội,

Trong không khí vui mừng thành công của Đại hội, chúng ta tin tưởng vào sự lãnh đạo, chỉ đạo của Ban Chấp hành và sức mạnh, trí tuệ, ý chí phát triển của toàn thể hội viên sẽ đem đến những thuận lợi cơ bản trong thực hiện nhiệm vụ của nhiệm kỳ V (2022 – 2027).

Kính chúc các lãnh đạo, nguyên lãnh đạo, các đồng chí đại biểu và các vị khách quý sức khỏe, hạnh phúc.

Xin trân trọng cảm ơn!

PV