Trái đất đang nóng lên do gia tăng hiệu ứng nhà kính và nguồn năng lượng xanh được kì vọng thay thế năng lượng từ các loại nhiên liệu gây phát thải khí nhà kính lớn.
Vài năm trở lại đây, khách hàng có thể dễ dàng bắt gặp từ khóa Xanh trong rất nhiều những thông điệp quảng cáo, PR các dự án BĐS. Từ những “ông lớn” BĐS cho tới những doanh nghiệp BĐS vừa đang lấy yếu tố Xanh làm chiến lược phát triển sản phẩm, bán nhà hấp dẫn.
Quy hoạch và phát triển đô thị xanh tại Việt Nam cần có tầm nhìn lâu dài để tránh làm lãng phí tài nguyên đất, hạn chế ô nhiễm môi trường và đảm bảo mức sống tốt hơn cho con người trong tương lai.
Khoảng 10 năm trở lại đây, công trình xanh ngày càng nhận được sự quan tâm tích cực từ phía xã hội, hàng loạt hệ thống cấp chứng chỉ xanh xuất hiện trên thị trường, như LEED, Lotus, Cerway HQE, Edge, Chứng chỉ xây dựng xanh của Hội Môi trường xây dựng VN, Chứng chỉ kiến trúc xanh của Hội Kiến trúc sư Việt Nam…
Mới đây, một dự án chung cư với thiết kế xanh, đặc biệt là tập trung phát triển cây lương thực đã chiến thắng một cuộc thi kiến trúc ở Toronto (Canada). Đây thực sự là một công trình xanh ấn tượng khi kết hợp kiến trúc với nông nghiệp.
Mới đây, liên tiếp các dự án xây dựng những trạm, cánh đồng pin năng lượng mặt trời, năng lượng tái tạo mọc lên trên khắp thế giới với quy mô rất lớn. Điều này hoàn toàn chính xác với những gì được các chuyên gia về năng lượng công trình dự báo trước đó.
Trong khi bộ công cụ đánh giá công trình xanh “made in Vietnam” vẫn còn chưa được ra lò thì có lẽ năm 2016 đã đánh dấu bước phát triển vượt bậc của bộ chứng chỉ “ngoại nhập” LOTUS.
Tốc độ đô thị hóa chóng mặt cùng với vấn đề ô nhiễm môi trường, biến đổi khí hậu toàn cầu khiến kiến trúc xanh trở thành chuyện thời sự hơn bao giờ hết. Ở Việt Nam, kiến trúc xanh đang ngày càng được nhiều kiến trúc sư, doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà quan tâm.
Công trình xanh và Kiến trúc xanh là hai khái niệm khác nhau, không hoàn toàn đồng nhất. Hiện thế giới có nhiều bộ chứng chỉ đánh giá công trình xanh mà Việt Nam đang áp dụng theo. Chúng ta vẫn đang chờ những tiêu chí Công trình xanh “made in Vietnam”.
Căn hộ theo tiêu chuẩn xanh dù mới lác đác được chủ đầu tư chọn thí điểm cho một vài dự án nhưng khác với phỏng đoán ban đầu, loại căn hộ thân thiện môi trường này đang thắng thế tại TP.HCM.
Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 09:2013/BXD về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả dự kiến sẽ được sửa đổi, bổ sung theo hướng không thay đổi về mặt cấu trúc mà tập trung chỉnh sửa số liệu và tinh gọn câu chữ. Tuy nhiên muốn quy chuẩn đi vào thực tế, điều quan trọng căn bản là chủ đầu tư cần phải thay đổi tư duy và nâng cao năng lực.
Thống kê tại 5 thành phố lớn của Việt Nam, hiện có khoảng 1.500 tòa nhà có diện tích trên 2.500 m2/tòa. Đây là những công trình tiêu thụ năng lượng rất nhiều và phát thải một lượng lớn khí nhà kính.