Chứng nhận LOTUS BIO được áp dụng cho loại công trình nào?
LOTUS Công trình đang vận hành (LOTUS BIO) được sử dụng để đánh giá các công trình đang được vận hành.
Trong khi LOTUS NR và MFR đánh giá công trình ở giai đoạn thiết thiết kế và xây dựng, LOTUS BIO tập trung vào quá trình quan trọng nhất của công trình: giai đoạn vận hành.
LOTUS BIO được áp dụng cho các công trình đang vận hành với ít nhất 50% tổng diện tích sử dụng trong ít nhất 2 năm và chưa thực hiện cải tạo quy mô lớn tại thời điểm đăng ký.
LOTUS BIO chủ yếu tập trung vào quy trình vận hành công trình (giám sát, bảo trì, duy tu và tối ưu hóa các hệ thống...), có thể áp dụng cho mọi công trình, bất kể quá trình thiết kế và xây dựng có đáp ứng các tiêu chuẩn Công trình Xanh hay không.
Ảnh minh hoạ
So sánh LOTUS BIO V1 với LOTUS BIO Pilot
Hệ thống đánh giá LOTUS Công trình đang vận hành – Phiên bản 1.0 (LOTUS BIO V1) đã chính thức được phát hành vào tháng 6/2017. Phiên bản này thay thế cho LOTUS BIO Pilot, phát hành tháng 7/2013.
LOTUS BIO V1 đã được VGBC phát triển với mục tiêu lớn nhất là xanh hoá những công trình đang vận hành. Thực tế cho thấy một số lượng rất lớn công trình xây dựng tại Việt Nam chưa chú trọng đến vấn đề hiệu năng và vẫn sẽ tiếp tục vận hành trong nhiều năm tới.
Chúng ta khó có thể kỳ vọng công trình đang vận hành đạt được những yêu cầu như đối với những công trình xây mới. Do đó, LOTUS BIO V1 cũng có những khác biệt so với các hệ thống đánh giá áp dụng cho công trình xây mới (LOTUS NR và LOTUS MFR) dựa trên 3 nguyên tắc sau:
- LOTUS BIO V1 lấy thực tiễn quản lý vận hành công trình làm trọng tâm
- Khuyến khích những sự cải thiện theo thời gian. Bất kể kết quả cuối cùng ra sao, công trình vẫn có thể đạt điểm tại một số khoản nhất định khi thực hiện thành công việc giảm thiểu những tác động tiêu cực tới môi trường.
- Áp dụng một số tiêu chí khả thi hơn đối với công trình đang vận hành
So với LOTUS BIO Pilot, phiên bản LOTUS BIO V1 có 2 sự thay đổi chính:
- Những cải thiện mà dự án đã thực hiện sẽ được ghi nhận một cách xứng đáng hơn
- Thực tiễn quản lý vận hành chiếm tới 40% tổng số điểm thay vì 29% như trước đây
Ngoài ra, LOTUS BIO V1 còn có một số sửa đổi và cập nhật khác như:
- Mức chứng nhận Bạch kim (nhằm tạo sự thống nhất với các hệ thống chứng nhận LOTUS hiện hành)
- Đánh giá hiệu năng vận hành 5 năm một lần để dự án có thể duy trì Chứng nhận LOTUS
- Có thêm hạng mục Mua sắm bền vững với 2 khoản Sản phẩm ít phát thải cac-bon và Sản phẩm có lợi cho sức khoẻ
- Giới thiệu một số giải pháp mới trong các khoản để dự án có thể lựa chọn giải pháp phù hợp nhất
Lam Anh (tổng hợp)
