Thảo luận chuyên đề Công trình Xanh trong Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất

15h30: Phiên thảo luận về phát triển Công trình Xanh tại Việt Nam do Nhà báo Lê Thanh Lương, Trưởng ban điện tử Tạp chí Ngày Nay điều phối.

Thành phần tham dự gồm: PGS. TS. Đỗ Tú Lan, Nguyên Phó Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng; Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ & Môi trường, Bộ Xây dựng; Bà Đỗ Ngọc Diệp, Chuyên gia Công trình Xanh Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC; Ông Trịnh Tùng Bách, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển Capital House; Ông Nguyễn Văn Nhung, Giám đốc bán hàng Công ty TNHH LG Việt Nam.

- Nhà báo Lê Thanh Lương: Chúng ta chưa nói nhiều về góc độ người thụ hưởng Công trình Xanh. Người sử dụng không hứng thú thì rất khó bán công trình xanh cũng như rất khó để làm công trình xanh?

- PGS. TS. Đỗ Tú Lan: Tôi rất chia sẻ với ý kiến vừa rồi. Chúng tôi hiểu được cần phải nâng cao nhận thức hiểu biết vấn đề nhận dạng, hiểu biết biết sử dụng về công trình xanh. Nhận thức từ khâu đầu tư, người sử dụng, duy trì như nào rất quan trọng. Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng như Ban điều phối Chương trình vận động phát triển Công trình xanh tại Việt Nam có sự hỗ trợ từ nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là Capital House. Chúng tôi đã tổ chức các khoá tập huấn báo chí để truyền thông để nâng cao nhận thức từ chủ đầu tư tới người sử dụng.

- Ông Nguyễn Công Thịnh: Với vị trí là cơ quan quản lý Nhà nước, Bộ Xây dựng cần hành động từ cách tiếp cận. Trong môi trường có 3 cấp độ giáo dục: Ngoài môi trường, trong môi trường, vì môi trường. Đối với Công trình Xanh cũng phải đi từ 3 cấp độ, tôi nghĩ với các căn hộ, dự án chung cư, chúng ta có quy chế quản lý thì tới đây phải cùng các đơn vị, ban quan lý đưa ra các chương trình tập huấn về công trình xanh từ chủ nhà tới người giúp việc…

- Nhà báo Lê Thanh Lương: Chúng ta cần luật hoá, quy định về công trình xanh không thưa ông?

- Ông Nguyễn Công Thịnh: Công trình Xanh liên quan sát sườn tới dự án chung cư, không phải vấn đề gì quá xa lạ, quá mới mà chúng ta phải lồng ghép các quy định. Tôi mong chương trình giáo dục từ mầm non trở lên đưa vào để cùng thay đổi nhận thức.

- Ông Nguyễn Văn Nhung: Hãng LG đưa ra rất nhiều sản phẩm hướng tới thân thiện với môi trường gọi là sản phẩm Xanh. Nhưng ở khâu trung gian, việc chuyển giao công nghệ với nhà tư vấn còn gặp khó khăn. Họ chưa thực sự hiểu, và chưa tâm huyết với sản phẩm. Thế nên người thiết kế, người chuyển giao công nghệ và kiến trúc sư phải thực sự có trách nhiệm chuyển giao công nghệ đến người sử dụng.

- Ông Trịnh Tùng Bách: Thực tế thì rõ ràng Công trình Xanh không chỉ xây xong được gọi là xanh mà phải bắt đầu từ quy hoạch, tiếp theo là vận hành nó như thế nào. Vận hành là quan trọng nhất, không biết vận hành, không phát huy được ưu điểm thì thật vô dụng. Chúng tôi nhìn lại mình, chúng tôi không truyền thông tốt. Bản thân tạo ra một Công trình Xanh chưa đủ mà phải hướng dẫn, phải có bộ cẩm nang để người dân hiểu và sử dụng được.

- Ông Nguyễn Công Thịnh: Chúng tôi thấy rằng, tỷ lệ tăng thêm ban đầu của Công trình Xanh và tỷ lệ hoàn vốn sau khi công trình xong thì người bỏ vốn ra mua nhà đó chỉ mất thêm 1-5% và sẽ rất nhanh để thu hồi vốn, không hề quá đắt đỏ như mọi người vẫn nghĩ.

- Nhà báo Lê Thanh Lương: Bà đánh giá như thế nào về các trang web sẽ cung cấp cho cộng đồng những thông tin chính thống về Công trình Xanh?

- Bà Đỗ Ngọc Diệp: Mỗi trang web về Công trình Xanh không chỉ có thông tin mà còn có các kiến thức về Công trình Xanh. Nói thực là các thông tin về Công trình Xanh hiên nay còn rất ít. Có các em sinh viên từng nói với tôi rằng, nội dụng hội thảo Công trình Xanh hay quá nhưng lại ít khi tổ chức. Thậm chí có người đi dự hội thảo nhưng cũng không hề nghe về thông tin.

Hiện nay có một câu chuyện là chúng ta đi mua thuốc thì có hướng dẫn sử dụng thuốc nhưng mua nhà lại không biết cách sử dụng. Không biết tường sơn như thế nào, không biết các thiết bị hiện đại trong nhà như tường, rèm sử dụng ra sao. Thế nên, phải để cư dân đọc kỹ hướng dẫn sử dụng trước khi dùng.

Ở các nước phương Tây tiên tiến, họ giáo dục trẻ con, biết cách tiếp cận từ khi chúng còn nhỏ, họ tập trung nghiên cứu những quyển sách về Công trình Xanh từ đó con cái giáo dục lại cha mẹ. Đây là cách mà Việt Nam chúng ta có thể ứng dụng được. Chúng ta phải tự giáo dục chúng ta.

 - Chủ tịch Nguyễn Trần Nam: VNREA đã chính thức phát động chương trình Vận động phát triển Công trình Xanh Việt Nam trong 5 năm. Mục tiêu trong 5 năm đầu tiên là nâng cao nhận thức. Sau đó, chúng ta bắt đầu triển khai tiếp cho các bước sau. Như các diễn giả nói phải dạy học sinh từ mầm non.

Công trình Xanh của mình mới có vẻ quan tâm tới vấn đề quy hoạch, kiến trúc, chưa quan tâm tới thiết bị lắm. Tôi cũng đã có dịp đi thăm các thành phố ở Hàn Quốc có thiết bị trong nhà rất hiện đại, tích hợp 1 điều khiển.

Ông Đỗ Đức Đạt, Tổng Giám đốc Capital House có nói nhà của mình là giá rẻ, trung bình, thậm chí NƠXH sử dụng thiết bị như của ông Nhung là đắt, không có khả năng.

Hệ thống thiết bị kết nối bình đun nước nóng với cục nóng điều hoà, dùng năng lượng thừa của máy này thành năng lượng chạy máy khác. Liệu giá có quá cao và áp dụng cho phân khúc nhà giá rẻ, trung bình không? LG đi vào phân khúc nào?

Thứ hai, nếu có thì các nhà đầu tư phát triển này nên kết hợp từ giai đoạn nào ngay từ đầu hay xây xong mới mời tham gia. Giai đoạn nào nên kết hợp với các chủ đầu tư bất động sản?

 - Ông Nguyễn Văn Nhung: Tôi xin đề cập tới một dự án ở Hàn Quốc. Chính phủ Hàn Quốc rất chú trọng đầu tư vào Công trình Xanh.

Cách đây mấy năm, chúng ta đã đặt nhiều câu hỏi về chi phí thiết kế. Chi phí tăng 30% nhưng khi đồng bộ chỉ khoảng 10% nhưng cả khu thành phố tiết kiệm điện năng rất lớn.

Giá hệ thống thông minh lắp đặt cho nhà xanh rơi vào 10-15%. Riêng thị trường Việt Nam thì cam kết giá bằng hệ thống thông thường để phát triển Công trình Xanh.

NƠXH thì với hệ thống thông minh có nhiều loại thì LG cũng đang tự hào là nhà cung cấp 1 chuỗi cho các dự án của Vingroup, sắp tới đầu tư một loạt ở nhà ở giá rẻ. Mặc dù ngân sách ít nhưng vẫn áp dụng được. Cam kết là đáp ứng yêu cầu của các nhà đầu tư.

Để có được những ý tưởng áp dụng, ta phải đi từ thiết kế ý tưởng ban đầu là nhà Xanh hay thông thường. Khi cụ thể rồi có công ty tư vấn về cơ điện. Nhiều khi chủ đầu tư nghe tư vấn thiết kế.

15h15: Ông Trịnh Tùng Bách, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển Capital House: Các giải pháp tiết kiệm chi phí khi làm Công trình Xanh

Xác định phân khúc chính của mình là Nhà ở giá thấp và trung bình, Capital House luôn hướng tới những giải pháp Xanh cho từng dự án thích hợp. Ngay từ những dự án đầu tiên, Capital House đã áp dụng những tiêu chí Xanh như trồng cây xanh, sử dụng gạch không nung, năng lượng mặt trời… Các yếu tố này là những viên gạch đầu tiên trong việc phát triển công trình xanh của Capital House cho các dự án sau này.

Các dự án chung cư giá thấp và trung bình: Quy chuẩn tiết kiệm năng lượng QC 09:2013 và Chứng chỉ EDGE là “kim chỉ nam” cho các dự án thuộc phân khúc này của Capital House

Các dự án văn phòng: Dự án Capital House Head Office đã triển khai là dự án Văn phòng Xanh đầu tiên thành công và đã nhận được chứng chỉ khi áp dụng bộ công cụ LOTUS-interiors của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam. Các dự án tương tự như Trung tâm Giao dịch Bất động sản Ecolife Capitol cũng tiến tới áp dụng hệ thống này.

Các dự án trường học: Nhận thức rõ tầm quan trọng của giáo dục, tiêu chuẩn LOTUS cũng đang được Capital House áp dụng cho dự án trường mầm non chất lượng cao TD Shool của mình. Mục tiêu mà Capital House hướng tới là Hạng Vàng của chứng chỉ LOTUS.

Các dự án khác: Với mục đích học hỏi và phát triển, các dự án cao cấp khác của Capital House sẽ hướng tới những chuẩn Quốc tế như LEED (Mỹ) hay Green Mark (Singapore)…

Trong quá trình nghiên cứu phát triển, có những giải pháp Công trình Xanh không đội chi phí lên quá cao, thậm chí còn giúp Chủ đầu tư giảm chi phí đã được Capital House áp dụng như: giảm tỷ lệ kính / tường, cách nhiệt tường-mái, kính tản nhiệt Low-e hoặc kính Solar Control, gạch không nung, tiết kiệm nước…

Với mong muốn trở thành một thương hiệu bất động sản tiên phong trong kiến tạo môi trường sống xanh cho cộng đồng, Capital House bằng những nỗ lực của mình đã áp dụng thành công hệ thống chứng chỉ EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc Tế (IFC) thuộc Nhóm Ngân hàng thế giới. Liên tiếp trong thời gian chưa đầy 1 năm, Capital House đã nhận 03 chứng chỉ EDGE liên tiếp cho các dự án nhà cao tầng của mình.

Cũng trong năm 2017, Capital House đã nhận được chứng chỉ LOTUS-interiors đầu tiên của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam cho dự án Văn phòng Capital House Head Office. Với bộ công cụ này, dự án Capital House Head Office đã được thiết kế xanh cho chính các thành viên trong ngôi nhà chung của mình. Văn phòng mới như là một món quà lớn Ban lãnh đạo Capital House dành tặng các cán bộ nhân viên để cùng tiếp tục đồng hành trên con đường Xanh hoá các dự án của Tập đoàn cùng như lan truyền rộng rãi những Công trình Xanh thực sự.

Trong tương lai gần, các dự án của Capital House, ngoài chứng chỉ EDGE và LOTUS còn được áp dụng Chứng chỉ Green Mark hay LEED cũng là điều hoàn toàn trong tầm tay.

Capital House cũng đồng thời cam kết các dự án sau này của mình đều áp dụng một hệ thống Chứng chỉ Xanh thích hợp.

15h05: Ông Nguyễn Văn Nhung, Giám đốc bán hàng Công ty TNHH LG Electronic Việt Nam: Các thiết bị tạo ra ngôi nhà Xanh đúng nghĩa

Trong một ngôi nhà, hệ thống điều hoà tiêu thụ năng lượng lớn nhất so với các sản phẩm khác như tủ lạnh, máy giặt, hệ thống an ninh… Hệ thống điều hoà trung tâm thông minh là có thể kiểm soát hệ thống năng lượng trong cả toà nhà, tiết kiệm năng lượng. Hệ thống làm lạnh cũng phải thân thiện môi trường. Các hệ thống sưởi đang tiêu thụ quá nhiều năng lượng. Với thiết bị thông minh có thể tiết kiệm nhiều năng lượng cho ngôi nhà Xanh. Các hệ thông trong nhà thường không liên quan nhưng các thiết bị thông minh sẽ kết nối để tận dụng năng lượng. Chúng ta cũng phải thông minh hoá các hệ thống điều khiển để tiện điều khiển.

Một ngôi nhà Xanh phải đi kèm với thông minh để vừa tiết kiệm năng lượng, vừa tận dụng được các nguồn năng lượng thừa từ thiết bị khác…

14h45: Bà Đỗ Ngọc Diệp, chuyên gia Công trình Xanh Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC: Các xu hướng Công trình Xanh quốc tế và Việt Nam

Với tốc độ đô thị hoá và công nghiệp hoá mạnh mẽ cùng sự bùng nổ các toà nhà cao tầng, công trình bê tông hoá đã làm gia tăng hiệu ứng nhà kính và tình trạng nóng lên toàn cầu, kéo theo đó là biến đổi khí hậu ngày càng rõ rệt. Đây chính là những nguyên nhân hàng đầu thúc đẩy cuộc cách mạng “Công trình Xanh” phát triển mạnh mẽ và sâu rộng trên phạm vi toàn thế giới.

Xu hướng Công trình Xanh được nhen nhóm từ những năm 1990 nhằm hướng tới mục tiêu sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, ứng phó với biến đổi khí hậu, tiết kiệm sử dụng tài nguyên nước và vật liệu cũng như giảm thiểu tác động môi trường, đảm bảo điều kiện sống cho cộng đồng. Trải qua hơn hai thập kỷ, làn sóng này đã và đang lan rộng tới nhiều khu vực trên thế giới.

Theo kết quả nghiên cứu từ báo cáo “Xu hướng Công trình Xanh thế giới 2016” (Dodge Data & Analytics, 2016), thị trường Công trình Xanh đang mở rộng tầm ảnh hưởng tới rất nhiều quốc gia toàn cầu mà nổi bật hơn cả là các nước đang phát triển.

13 quốc gia trong số các nước được nghiên cứu bao gồm Hoa Kỳ, Mexico, Brazil, Colombia, Đức, Anh, Ả Rập Saudi, Phần Lan, Nam Phi, Úc, Singapore, Trung Quốc và Ấn Độ được dự báo sẽ gia tăng đáng kể số lượng doanh nghiệp có trên 60% Công trình Xanh vào khoảng 2% - 35% trong giai đoạn 2015 - 2018.

Trong đó, nhóm các toà nhà thương mại chiếm tỷ trọng tăng trưởng Công trình Xanh cao nhất với 46% đơn vị tham gia có chung kỳ vọng thực hiện dự án thương mại xanh đến năm 2018, đồng thời cũng là nhóm công trình phát triển hàng đầu của tám trong số 13 quốc gia đang phát triển nêu trên.

Cũng theo một nghiên cứu toàn cầu khác mới đây của Nielsen về trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp, 64% đối tượng tham gia nghiên cứu từ khu vực Châu Á ‐ Thái Bình Dương cho biết sẵn sàng trả thêm tiền để được sử dụng các tính năng bền vững - cao hơn mức 50% của năm 2012. Chỉ trong thời gian ngắn, Công trình Xanh đang ngày càng trở thành một xu hướng tất yếu hướng tới phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và sử dụng năng lượng, tài nguyên tiết kiệm và hiệu quả.

Có thể thấy, thị trường công trình xanh đang ngày càng cho thấy nhiều dấu hiệu triển vọng và tiềm năng phát triển khắp toàn cầu. Dự kiến số lượng công trình xanh thế giới sẽ tăng trưởng ở mức 13% trong giai đoạn 2015 – 2020, kéo theo sự thay đổi về lựa chọn của cộng đồng ngành xây dựng cũng như nhu cầu của khách hàng trong thị trường tiềm năng này (Autif Mohammed Sayyed, 2015).

Bà Diệp nhận định Việt Nam là một trong những nền kinh tế Châu Á có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong 20 năm qua (bình quân 7,5%). Trong 10 năm trở lại đây, tăng trưởng xây dựng bình quân đạt 12% và tốc độ đô thị hoá là 3,4%/năm, dự kiến đạt ngưỡng 50% vào năm 2025. Cũng trong thời gian này, mức năng lượng tiêu thụ đã tăng với tốc độ nhanh hơn tăng GDP, bình quân 14%/năm. Các công trình xây dựng tại Việt Nam đang sử dụng khoảng 36% tổng năng lượng tiêu thụ của cả nước, trung bình 33% điện và góp 25% vào tổng lượng phát thải khí nhà kính, chỉ chiếm một phần ba tổng lượng phát thải CO2, tác nhân chính gây ra biến đổi khí hậu toàn cầu (Nguyễn Thu Nhàn, 2015). 

Giá trị thị trường xây dựng được dự báo sẽ đạt mức 14 tỷ USD vào năm 2021, trong đó gia tăng phân khúc nhà ở mật độ xây dựng cao và nhà cao cấp có mật độ xây dựng thấp. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế và xây dựng nhanh như vậy, Việt Nam sẽ còn phải chịu nhiều tổn thất về sinh thái và kinh tế hơn nữa nếu không gấp rút giải quyết vấn đề hiệu quả năng lượng công trình. Trong bối cảnh này, Bộ Xây dựng đã khẳng định “Việc nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng cho các công trình xây mới là một đòi hỏi cấp thiết” và đề cập hướng đi mới “chú trọng thúc đẩy các công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả và đánh giá cao mọi nỗ lực góp phần nâng cao nhận thức và trang bị các công cụ và giải pháp kỹ thuật cho các nhà đầu tư và kiến trúc sư để phát triển thêm nhiều công trình xanh tại Việt Nam”.

Công trình xanh đã thâm nhập vào thị trường xây dựng Việt Nam từ năm 2007 và nhận được sự ủng hộ của cả chính phủ và khu vực tư nhân. Theo thống kê, số lượng công trình xanh và bền vững được chứng nhận trên toàn quốc mới chỉ dừng lại ở con số 60 sau gần một thập kỷ triển khai.

Nếu như động lực chính thúc đẩy công trình xanh thâm nhập Việt Nam thời gian đầu đến từ các “Chương trình Trách nhiệm Xã Hội” của các tập đoàn lớn như Tập đoàn Intel (công nghệ), Coca-Cola Việt Nam (đồ uống), Tập đoàn Pou Chen (da giầy))... Vài năm trở lại đây, thi trường đã chứng kiến các chủ đầu tư Việt Nam gia nhập vào nhóm tiên phong này như HUDLAND, Nam Long, Capital House… và đây cũng được coi là thắng lợi đáng kể đối với một khái niệm còn mới ngay cả ở những quốc gia phát triển. Nó cũng chứng tỏ công trình xanh là một sản phẩm có thể triển khai tại thị trường nước ta.

Mặc dù vậy, còn nhiều rào cản hạn chế sự phát triển của công trình xanh. Điển hình như những nhìn nhận chưa đầy đủ và thiếu cơ sở của những bên liên quan về công trình xanh, đặc biệt là về chi phí xây dựng công trình xanh và khái niệm bền vững trong công trình. Nhiều chủ đầu tư và nhà thầu lớn cho biết, trước đây khi muốn làm công trình xanh thì được các đơn vị và chuyên gia tư vấn rằng các công trình này sẽ làm tăng 20-30% chi phí đầu tư ban đầu và đây chính là nguyên nhân họ không muốn tìm hiểu thêm. Tuy nhiên, khi được hỏi về nguồn gốc của các con số này thì hầu hết các bên đều không dẫn chứng được và cũng không có kinh nghiệm tham gia bất cứ một dự án xanh nào. Các thông tin trôi nổi cùng với việc giới hành nghề xây dựng trong nước còn chưa được tiếp cận rộng rãi với các khái niệm, kỹ năng, công nghệ về thiết kế và xây dựng công trình xanh, khiến cho việc phát triển công trình xanh trước đây còn gặp phải không ít khó khăn.

Trong khi nhiều chủ đầu tư còn đang trông cậy vào các ưu đãi của chính quyền, thì một số khác đã nhìn ra lợi ích thương mại của các công trình xanh. Ví dụ như công trình President Place tại TP. Hồ Chí Minh (tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED Vàng 2012) đã tận dụng lợi thế của chứng nhận Công trình Xanh để đạt được 80% tỷ lệ lấp trống khu vực văn phòng trong vòng 1 năm kể từ khi hoàn thành, với những khách hàng đến từ các tập đoàn lớn và đa quốc gia như Microsoft, Starbucks, Sony,...

Tại Hà Nội, với chiến lược quảng bá khéo léo và lợi thế từ chứng chỉ công trình xanh EDGE mà chủ đầu tư Capital House đã đẩy nhanh được tốc độ bán hàng. Tuy nhiên để công trình xanh phát triển bền vững thì sản phẩm này cần có chỗ đứng vững chắc trên thị trường với nguồn “cung-cầu” ổn định, mà nhu cầu cần phải bắt nguồn từ nhận thức của người mua nhà về công trình xanh và những lợi ích chung mang lại cho bản thân và gia đình.

14h15: Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ & Môi trường, Bộ Xây dựng: Định hướng phát triển Công trình Xanh tại Việt Nam

Hôm này ở khán phòng này, tôi thấy rất nhiều quý vị tham gia từ những ngày đầu khi còn chưa có cơ chế chính sách. Nói tới Công trình Xanh đầu tiên phải nói tới khả năng tiết kiệm điện, nước…

Đối với Bộ Xây dựng, đã triển khai được phần rất lớn như xây dựng bộ tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng trong xây dựng.

Ông Thịnh cũng nêu ra các nội dung triển khai thực hiện sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả trong các công trình xây dựng:

- Nghiên cứu xây dựng định mức sử dụng năng lượng cho một số loại hình công trình;

- Lên danh mục các công trình có quy mô trên 2500m2 sàn tại Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ để tiến hành lựa chọn khảo sát, kiểm toán năng lượng chi tiết và phân tích số liệu hiện trạng sử dụng năng lượng của công trình;

- Tập huấn đào tạo nâng cao năng lực cán bộ quản lý, tư vấn tại các cơ quan quản lý TW và địa phương, các đơn vị tư vấn, thiết kế, vận hành…;

- Xây dựng các tài liệu giảng dạy vào các trường đại học;

- Phối hợp IFC triển khai áp dụng công cụ EDGE ở Việt Nam;

- Khảo sát, xây dựng cơ sở dữ liệu về các loại vật liệu, trang thiết bị, công nghệ tiết kiệm năng lượng trong các công trình xây dựng.

Ông Thịnh cũng đưa ra các hiện trạng chứng nhận Công trình Xanh ở Việt Nam. Đặc biệt, ông nhận định các yếu tố thuận lợi để phát triển Công trình Xanh ở Việt Nam như: Chính sách của Nhà nước trong việc phát triển bền vững tăng trưởng xanh; Hội nhập quốc tế; Thu nhập, mức sống của người dân; Cạnh tranh của các chủ đầu tư dự án bất động sản; Nguồn cung năng lượng, nước sạch, tài nguyên thiên nhiên ngày càng cạn kiệt tạo áp lực phải sử dụng tiết kiệm, hiệu quả…

Tuy nhiên, tại Việt Nam, còn có những rào cản như: Mức độ quan tâm, kiểm soát việc tuân thủ các nội dung, quy chuẩn ở một số cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng…; Nguồn lực tài chính, ngân sách đầu tư cho tiết kiệm năng lượng còn hạn chế…; Năng lực chuyên môn của đội ngũ chuyên gia, kỹ thuật; Việc phát triển còn mang tính chất tự nguyện, dựa trên chủ đầu tư; Chưa có cơ chế ưu đãi cụ thể và thích đáng; Sự tham gia của các tổ chức tín dụng, ngân hàng, các quỹ hỗ trợ các quỹ tiết kiệm năng lượng còn hạn chế; Chưa có cơ chế để khuyến khích hoặc bắt buộc chứng nhận năng lượng, chứng nhận Công trình Xanh đối với các công trình xây dựng.

Chúng ta đã khuyến khích phát triển Công trình Xanh từ 2010 tới nay thì bây giờ phải có chế tài bắt buộc. Chúng tôi đã đề xuất với Bộ Công Thương thực hiện. Chúng ta cũng phải huy động các tổ chức tài chính, ngân hàng hỗ trợ cho Công trình Xanh.

14h05: Phiên 1: Công trình Xanh chính thức bắt đầu

Về phía Ban Tổ chức, có ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội; các Phó Chủ tịch Hiệp hội: Phan Hữu Thắng, Đoàn Văn Bình; bà Nguyễn Cẩm Vân, Phó Giám đốc nội dung kênh VITV; bà Phan Thanh Nhàn, Phó Giám đốc Nội chính VITV;...

Khách mời tham dự Chuyên đề 2 gồm có: ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ & Môi trường, Bộ Xây dựng; bà Đỗ Ngọc Diệp, Chuyên gia Công trình Xanh Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC; ông Trịnh Tùng Bách, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển Capital House; ông Nguyễn Văn Nhung, Giám đốc bán hàng Công ty TNHH LG Electronic Việt Nam...

Đại diện Hiệp hội Bất động sản người Mỹ gốc Á, Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ cùng nhiều chuyên gia, đại diện doanh nghiệp, các cơ quan thông tấn, báo chí tham dự Chuyên đề.

Diễn đàn bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất khai mạc sáng 15/11 có 4 phiên báo cáo chính thức của các Bộ, ngành liên quan về lĩnh vực Bất động sản.  Theo đó, Bộ Xây dựng có tham luận tổng quan tình hình bất động sản Việt Nam. Bộ Tài chính có tham luận về cải cách thuế cho thị trường bất động sản. Bộ Tài nguyên và Môi trường có bài phát biểu chính sách và thủ tục đất đai – định hướng và sửa đổi. Ngân hàng Nhà nước có tham luận về chính sách tín dụng cho thị trường bất động sản. Cùng với đó, hàng loạt các chủ đầu tư, doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản có những đề xuất kiến nghị đến cơ quan quản lý nhà nước về các vấn đề đang tồn tại vướng mắc cần giải quyết. Diễn đàn lần này có sự tham gia của 600 – 800 khách mời trong nước và quốc tế. Thành phần tham dự ngoài các cơ quan ban ngành, còn có các Đại biểu Quốc hội, doanh nghiệp, đại biểu của các Hiệp hội bất động sản khu vực Đông Nam Á. Ngoài Bộ Xây dựng là đơn vị bảo trợ còn có Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ TNMT và các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản hàng đầu.

Nhóm PV